神奈川県平塚市の旭建設へようこそ

　９月２９日(土)・９月３０日(日)の２日間に限り、お施主様のご厚意に依り
　開催させていただきました３階建て準耐火２世帯住宅完成見学会には、
　２日間ともに多数のご来場をいただきまして、誠に有難う御座いました。
　やはり３階建ては、ご来場されましたお客様にお聞きしたところ、
　３階での景色が想像していたより、思いのほか非常に爽快であるという方が
　非常に多かったです。また２世帯住宅ということもあり、どのように設備などを
　配置しているかという点も、興味があったようです。
　遅れましたが、本当に多数のご来場有難う御座いました。
　そして、１０月２０日(土)・１０月２１日(日)にお施主様のご厚意に依り
　２日間限りの開催ではありましたが、やはり多数のご来場をいただきました。
　当日は、耐震住宅工法　テクノストラクチャ-に付きまして、何故どのように
　震度７まで耐えうる住宅なのかご説明させていただきました。
　やはり１階桁(１階と２階の柱の間)・２階床梁・２階桁(２階柱の上)に、
　テクノビ-ム(軽量鉄骨)が入っているので、本当に地震に強いことが解り、
　安心で安全な住宅であることをご理解された方が多かったです。
　９月２９日(土)・９月３０日(日)３階建て準耐火２世帯住宅完成見学会
　並びに１０月２０日(土)・１０月２１日(日)構造見学会開催の折には、
　多くのご来場を賜りまして、有難う御座いました。
　ご来場されましたお客様には、本当に感謝感謝であります。
　尚１０月２０日(土)・１０月２１日(日)に構造見学会を開催させて
　いただきました平塚市長持２１６－１の建物ですが、
　１２月に完成見学会を開催する予定です。
　詳しい日程が決定次第、情報欄でお知らせさせていただきます。

　今回の住宅は、長期優良住宅認定済耐震等級３＋制震ダンパー設置住宅
　であります。１階部分に６ヶ所設置してあり、地震発生時に構造体の
　損傷を最小限に食い止める住宅ですので、内部壁への損傷も同様です。
　またこの住宅ですが、最大震度７に耐えうる構造計算をした住宅です。
　この構造計算は、パナソニックで計算しています。
　尚１棟１棟構造計算を行っていますので、安心で安全な住宅です。
　また構造体の屋根をもたせる梁並びに２階の床をもたせる梁に
　軽量鉄骨を使用しているハイブリッド工法なのです。
　この安心で安全な耐震住宅工法　テクノストラクチャ－の家を
　一度確認してはいかがですか。
　尚この住宅は、地域型住宅グリ－ン化事業長寿命型補助金交付申請を
　申請済です。
（申請には、時期がありますのでタイミングが合わない場合があります。）
　ご来場時に、詳しくご説明させていただきます。
　尚、お施主様のご厚意に依り、２日間のみの開催となります。
　開催日時：平成３０年１０月２0日(土)・１０月21日(日)
　開催時間：１０：００～１６：００
　開催場所：神奈川県平塚市長持２１６－１
　ご気軽にご来場ください。

　７月に構造見学会を開催させていただきました２世帯住宅３階建て準耐火構造の建物が
　９月完成するほこびになりました。
　お施主様のご厚意に依り、９月末の土曜日・日曜日の２日間に限り完成見学会を開催
　させていただくことになりましたので、ご報告させていただきます。
　２世帯住宅３階建ての完成見学会は、あまりないと思いますのでご案内させていただきます。
　この住宅ですが、準耐火構造になっていまして長期優良住宅認定を取得しています。
　フラット３５や建築資金贈与などに記載せれています省エネ住宅になります。
　長期優良住宅認定を取得していますので、ＺＥＨ(ゼロエネルギー住宅）にするのは、
　太陽光発電システムと外断熱にすることにより、補助金の活用も近道になります。
　当日ご来場されれば、詳しいご説明をさせていただきます。
　開催日時：平成３０年　９月２９日(土)・９月３０日(日)の２日間限り
　開催時間：１０：００～１６：００
　開催場所：神奈川県平塚市徳延６０６－９
　ご来場を心よりお待ちしています。　　　　　

　当社は、ＺＥＨビルダ－に登録してある会社です。
　尚当社では、長期優良住宅(概ね８０年もつ)を推奨しています。
　また注文住宅に付きましては、長期優良住宅認定を取得しいます。
　まず何故長期優良住宅認定を取得するのかというと、
　固定資産税の軽減(新築の場合３年が５年に）・登記料・
　耐震等級３が基本ですので保険料の割引・建設資金贈与が
　出来る様に省エネ住宅になりますので、満額をつかえます。
　フラット３５の１０年間０.３％減の利息になります。
　まだまだ長期優良住宅の利点が御座います。
　そしてＺＥＨを建築するためには、長期優良住宅断熱等級４を
　活用して、太陽光発電システムを5Ｋ～6Ｋ搭載することに依り
　ＺＥＨに近づきます。あともう少し断熱強化することが必要ですので、
　外断熱くるみ-な及びサ－モロックにすればよいということです。
　当社としては、くるみ－なで充分であると考えています。
　そして、設備機器ですがＬＤＫに高性能エアコンを設置して、
　空調を第１種換気にすればＺＥＨ(ゼロエネルギー住宅)になります。
　ＺＥＨへの一番の近道は、ご説明した通り長期優良住宅を基本に
　されることです。

　今回は、木造３階建て２世帯簡易耐火住宅の見学会開催のご案内です。
　この住宅ですが、耐震住宅工法　テクノストラクチャ－であり、
　構造計算された安心で安全な住宅です。尚この耐震住宅工法　テクノストラクチャーは、
　木造２階建てでも、１棟１棟構造計算する工法なのです。
　尚構造計算する住宅ですので、長期優良住宅認定もとることが容易になります。
　当社では、長期優良住宅認定をほとんど取得しています。
　この長期優良住宅認定を取得すことに依り、省エネ住宅の建築資金贈与は1200万円が
　可能となります。またフラット３５では、フラット３５Ｓの申請ができ、
　当初１０年間返済の割引が可能です。他にもいろいろな恩典もあります。
　今回の見学会ですが、木造在来工法では難しい２階バルコニ－の跳ね出しや
　３階部屋の跳ね出し・３階バルコニ－跳ね出しは、見るものがあると絶賛です。
　当日は、ZEH(ゼロエネルギー住宅）・長期優良住宅(概ね８０年もつと言われています。）
　地域型住宅グリ－ン化事業などに付きましてもご説明させていただきます。
　７月の３連休に当たり、お忙しいとは存じますがご気軽にお越しください。
　尚今回の現地見学会ですが、お施主様のご厚意に依り２日間のみとなります。
　開催日時：平成３０年　７月１４日(土)・７月　１５日(日)の２日間のみ
　開催時間：１０：００～１６：００（雨天決行）
　開催場所：神奈川県平塚市徳延６０６－９
　　　　　　ZEH(ゼロエネルギー住宅）・長期優良住宅認定並びに
　　　　　　地域型住宅グリ－ン化事業について、ご来場されましたお客様に
　　　　　　ご説明することができます。
　　　　　　

この度当社では、何か住まいのお役にたてればと考え、メ－ルセミナ－(無料）を

ホームぺ－ジ上に始めました。ホームぺ－ジのトップページ(一番最初のぺ－ジ）に

失敗しない住まいづくりの秘訣等は、こちらというところをクリックして、

ご登録いただければ、無料でメ－ルセミナ－を読むことができます。

尚登録は、苗字とメ－ルアドレスだけの簡単な登録で大丈夫です。

本当に当社では、お客様のお役になる情報をメールでお届けしたい思いで

メールセミナ－を始めました。よろしければ無料ですので、ご利用ください。

地域型住宅グリ－ン化事業でありますが、先月グル－プ募集がありまして、

今年も当社は、率先して参加させていただいています。

グル－プへの補助対象となる木造住宅・建築物の種類がどの程度補助金交付申請が

出来るか、今月末ぐらいには結果が出されるようになっています。

この事業ですが、地域の中小工務店等が連携して取り組む良質な木造住宅等の整備を

支援する目的が主な趣旨であります。

尚補助対象となる木造住宅・建築物の種類と上限額を記載いたします。

①長寿命型（長期優良住宅：木造、新築）　　　　　　　　　　　　　　：100万円/戸～110万円/戸

②高度省エネ型（認定低炭素住宅：木造、新築）　　　　　　　　　　　：100万円/戸～110万円/戸

③高度省エネ型（性能向上計画認定住宅：木造、新築）　　　　　　　　：100万円/戸～110万円/戸

④高度省エネ（ゼロエネルギー住宅：木造、新築及び改修）　　　　　　：125万円/戸～140万円/戸

⑤優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物：木造、新築）：1万円/㎡

当社は、パナソニック　耐震住宅工法　テクノストラチャ－を推奨していますので、

地域材使用する20万円追加は、申請できません。

三世代同居の要件をクリア－できれば30万円加算もできます。

7月中旬～７月下旬に採択発表され、以上の補助金交付申請が申請できるようになります。
思い立ったらご連絡をお願い致します。

連絡先：0463-32-6406　担当　臼井まで

具体的な普及策

ＺＥＨの周知・普及に向けた具体策に付きましては、現場見学会などを開催することにより多くの

方々にＺＥＨというものが、なぜゼロ・エネルギ－住宅と言われるのか現地で説明することにより、

周知できるのではないかと考えています。そして普及に向けた具体策と致しましては、ＺＥＨの

勉強会などを開催することも考えられます。

コストダウンに向けた具体策

周知並びに普及活動をより多くすることにより、ＺＥＨ住宅を建築する住宅が今迄以上に増加する

ことにより部材などの価格低下並びに工事も慣れることによる人件費低下がすすむと考えています。

また創エネを考えた場合、太陽光発電パネルも当初に比較して価格の低下がみられますので、他の

蓄電池等も普及することにより価格の低下がすすむものと考えます。

今後の普及率目標（年度別）

注文・・・新築注文住宅　建売・・・建売住宅　既築・・・既築改修

当社の今後の普及率目標では、注文･･･新築注文住宅のみになります。（建売住宅・既築改修は、0％）

（尚、Ｎｅａｒｌｙ　ＺＥＨは、0％となります。）

ＺＥＨ受託率

平成28年度目標　　  平成29年度目標　　  平成30年度目標　　  平成31年度目標　　  平成32年度目標

10％　　　　　         20％　　　　　　     30％　                     40％　　　　        　50％

（以上が年度別目標となります。）

平成29年度普及実績

0％

平成２６年４月１日以降の御引渡しされた建物に付きましては、住宅ロ－ン所得減税・
投資型所得減税（自己資金のみで建物を取得された方）並びに住まいの給付金を利用することができます。
住宅ロ－ン所得減税付きましては、長期優良住宅・低炭素住宅の場合、借入金及び所得によっても変わりますが、
最高で５００万円迄可能であり、減税分が最高で500,000円となりますので、この所得減税が１０年間可能となります。
また投資型減税（自己資金で建物を取得された場合）に付きましても、取得した年が減税対象となります。
１年間で減税しきれない場合、翌年のみ減税対象となります。最大で650,000円の減税が可能となります。
住まいの給付金制度に付きましては、来年４月１日以降に引き渡しになった住宅が対象となります。
消費税が8％に増税になった場合は、所得割によりますが、100,000～300,000円の給付が可能です。
また消費税が10％に増税された場合には、これも所得割によりますが、100,000～500,000円が可能となります。
詳しくお知りになりたい場合には、メ－ルないしご連絡いただければ詳しいご説明をさせていただきます。

　お陰様で、神奈川県内での木材利用ポイントが申請できるようになりました。

耐震住宅工法　テクノストラクチャ－では、１棟１棟構造計算をいたしますので、

神奈川県産の集成柱等を使用することになります。

主要構造材並びに内装用神奈川県産腰板等を活用することにより、

300,000ポイント+内装材料ポイントを取得することが可能です。

詳しくは、下記へご連絡等お願いいたします。

連絡先：TEL.0463-32-6406

　　　　　FAX.0463-35-3770

           eメ－ル：asahi-k@me.scn-net.ne.jp